Overview
- Updated On:
- 5 Σεπτεμβρίου, 2026
- 3 Bedrooms
- 2 Bathrooms
- 122.00 m2
Περιγραφή ακινήτου
ΙΣΟΓΕΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ 122 τ.μ. ΜΕ ΘΕΑ ΘΑΛΑΣΣΑ – ΝΕΑ ΣΤΥΡΑ ΕΥΒΟΙΑΣ | ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ
ΠΩΛΕΙΤΑΙ ισόγεια κατοικία 122 τ.μ. στα Νέα Στύρα Ευβοίας, σε εξαιρετική και ήσυχη τοποθεσία, μόλις 300 μέτρα περίπου από το κέντρο και σε απόσταση μόλις 5 λεπτών από το λιμάνι των Νέων Στύρων.
Η κατοικία βρίσκεται σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 587 τ.μ. εξ αδιαιρέτου και αποτελεί το ισόγειο διπλοκατοικίας δύο επιπέδων. Η πώληση αφορά αποκλειστικά την ισόγεια κατοικία, ενώ ο επάνω όροφος αποτελεί ξεχωριστή ιδιοκτησία.
ΜΕΓΑΛΟ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑ: Η ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ
Το ακίνητο βρίσκεται σε σημείο που συνδυάζει ησυχία, άμεση πρόσβαση στο κέντρο και εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα και το λιμάνι.
Σε περίπου 100–200 μέτρα βρίσκονται φούρνοι, mini market και βασικές καθημερινές παροχές, ενώ το κέντρο των Νέων Στύρων απέχει μόλις 300 μέτρα περίπου.
Το λιμάνι των Νέων Στύρων βρίσκεται περίπου 5 λεπτά μακριά, προσφέροντας πρόσβαση στην ακτοπλοϊκή σύνδεση της περιοχής, ενώ στην ευρύτερη περιοχή του λιμανιού υπάρχουν η παραθαλάσσια ζώνη και οι υποδομές για σκάφη/μαρίνα.
Με λίγα λόγια, πρόκειται για μια κατοικία όπου το κέντρο, η θάλασσα, το λιμάνι και οι καθημερινές ανάγκες βρίσκονται σε πολύ κοντινή απόσταση.
ΑΝΕΤΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ 122 τ.μ.
Η κατοικία διαθέτει:
122 τ.μ.
3 μεγάλα υπνοδωμάτια
Ευρύχωρο σαλόνι
Κουζίνα
2 μπάνια
Αποθηκευτικό χώρο περίπου 10 τ.μ.
Μεγάλη βεράντα με θέα στη θάλασσα
Αυτόνομη θέρμανση με καλοριφέρ
Ηλιακό θερμοσίφωνα
Κουφώματα αλουμινίου και ξύλινα κουφώματα
Στον εξωτερικό χώρο υπάρχει πέργκολα, BBQ και όμορφα καλλωπιστικά φυτά, δημιουργώντας έναν ιδιαίτερα ευχάριστο χώρο για χαλάρωση, οικογενειακές συγκεντρώσεις και φιλοξενία.
Το οικόπεδο είναι διαμπερές, καθώς υπάρχει δρόμος τόσο στην κάτω όσο και στην επάνω πλευρά.
ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΠΡΟΟΠΤΙΚΗ
Το συγκεκριμένο ακίνητο παρουσιάζει πολύ ενδιαφέρον για επενδυτική αξιοποίηση.
Τα 122 τ.μ. και η υφιστάμενη διαρρύθμιση δίνουν τη δυνατότητα να εξεταστεί, κατόπιν τεχνικού και πολεοδομικού ελέγχου από αρμόδιο μηχανικό, η δημιουργία δύο ανεξάρτητων κατοικιών/διαμερισμάτων.
Αυτό προσφέρει μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα προοπτική για έναν επενδυτή που επιθυμεί να αγοράσει ένα μεγάλο ακίνητο, να το ανακαινίσει και να το αξιοποιήσει με διαφορετικό τρόπο, είτε δημιουργώντας δύο κατοικίες είτε διαμορφώνοντάς το ως μία ενιαία, άνετη κατοικία.
Η θέση του, η μικρή απόσταση από το λιμάνι και τη θάλασσα και η εγγύτητα στο κέντρο καθιστούν το ακίνητο ενδιαφέρουσα επιλογή για ιδιοκατοίκηση, εξοχική χρήση ή επενδυτική εκμετάλλευση, πάντα σύμφωνα με τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τις απαιτούμενες εγκρίσεις.
ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ – ΔΗΜΙΟΥΡΓΗΣΤΕ ΤΟ ΣΠΙΤΙ ΠΟΥ ΘΕΛΕΤΕ
Η κατοικία χρήζει ανακαίνισης, κάτι που αποτελεί ταυτόχρονα σημαντικό πλεονέκτημα για τον νέο ιδιοκτήτη, καθώς μπορεί να ανασχεδιαστεί και να αναβαθμιστεί σύμφωνα με τις σύγχρονες ανάγκες.
Είτε αναζητάτε ένα μεγάλο σπίτι 122 τ.μ. για την οικογένειά σας, είτε θέλετε να δημιουργήσετε δύο ανεξάρτητες κατοικίες, είτε βλέπετε το ακίνητο καθαρά ως επενδυτική ευκαιρία στα Νέα Στύρα, το συγκεκριμένο ακίνητο αξίζει την προσοχή σας.
ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ
122 τ.μ. κατοικία | 587 τ.μ. οικόπεδο εξ αδιαιρέτου | 3 υπνοδωμάτια | 2 μπάνια | Θέα θάλασσα | Μεγάλη βεράντα | Πέργκολα | BBQ | Αποθήκη | Αυτόνομη θέρμανση | Ηλιακός θερμοσίφωνας | 300 μ. από το κέντρο | 5′ από το λιμάνι | 100–200 μ. από φούρνο και mini market
Μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν ακίνητο με χώρο, θέα, προνομιακή τοποθεσία και δυνατότητες αξιοποίησης στα Νέα Στύρα Ευβοίας.
